間取りと設備を見直し、明るく使いやすい住まいへ
賃貸オーナー様からのご依頼をきっかけに、使い勝手に課題のあった間取りを大きく見直し、キッチンや洗面、浴室などの水まわりを中心にリフォームしました。浴室やトイレは配置や広さを見直すことで、毎日ゆったり使える空間へ改善。キッチンには落ち着いた木目調デザインを採用し、インテリアになじむ上質な雰囲気に仕上げました。
さらに、給湯器を室外へ移設することで室内をすっきりと整え、ゆとりある動線も確保。清潔感と使いやすさを両立した住まいへと生まれ変わりました。
お客様からのご要望
長年お住まいいただいていた入居者様の退去をきっかけに、使いづらさを感じていた間取りを見直し、次の入居者様にも快適に暮らしていただける住まいにしたいと考えていました。
特に、キッチンや水まわりは設備の古さや動線に課題を感じていたため、より使いやすく快適な空間へ整えていただきたいです。
あわせて、壁や床も明るい色味へ一新し、清潔感のある印象にしたいと考えています。収納や生活動線も見直しながら、日々の暮らしがしやすく、長く選ばれる住まいにしていただきたいです。
ユーダイからのご提案
キッチンや水まわりをより使いやすくするため、間取りを大きく見直すご提案をしました。キッチンは壁や床を明るい色味で整え、落ち着いた木目調デザインを採用することで、清潔感と上質さを両立。給湯器を室外へ移設し、室内をすっきりと使えるよう改善していきます。
また、ウォークインクローゼットの一部を活用してユニットバスを新設し、以前浴室だった場所へトイレを移設。浴室やトイレの広さ・配置を見直すことで、ゆとりのある動線と快適な水まわりを実現しました。
リビングでは収納を可動棚へ変更し、掃除道具なども収めやすい仕様に。玄関まわりも壁や床、建具を明るく整え、住まい全体が気持ちよく使えるようご提案しました。
施工概要
| 地域 | 練馬区 |
|---|---|
| 施工箇所 | 全面（浴室・洗面所・トイレ・キッチン・玄関・リビング・給湯器） |
| 施工内容 | キッチン交換・フローリング貼り替え・浴室交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・内装工事・建具改修・給湯器移設 |
| 工期 | 2ヶ月 |
| 施工費用 | 430万円 |
| 築年数 | 40年 |
| 使用商材・建材 |
システムキッチン：LIXIL／シエラS 洗面台：LIXIL／オフト トイレ：LIXIL／アメージュ シャワートイレ トイレ換気扇：三菱 洗濯機パン：LIXIL 排水トラップ：LIXIL 緊急止水栓弁付横水栓：LIXIL システムバスルーム：LIXIL／リノビオPシリーズ 給湯器：ノーリツ 接続循環金具：ノーリツ 浴室入口枠：フクビ 洗面所入口開口枠：LIXIL トイレドア：LIXIL／ラシッサ 洗面所入口：LIXIL ドアフォン：Panasonic |
施工前
施工前の様子です。設備や間取りが古く、全体的に使いづらさが目立つ状態でした。キッチンは給湯器が室内に設置されていることで圧迫感があり、作業スペースも限られているため、動きにくさが感じられます。
トイレや浴室もコンパクトで閉塞感があり、設備の経年劣化により清掃性や快適性に課題がありました。洗面まわりも収納や動線にゆとりがなく、日常使いのしにくさが見受けられました。
施工中
既存の間取りや設備を一度解体し、水まわりの位置変更や配管の更新を含めた大幅な改修を進めていきます。
キッチンや浴室まわりは下地から組み直し、設備の配置を見直すことで、使いやすい動線とゆとりのある空間づくりをしていきます。
既存キッチン解体
間仕切り新設・配管工事
内装下地工事（洗面所）
収納下地造作工事
ユニットバス設置工事
施工後
LDK
壁や床を明るい色味でまとめながら、キッチンには落ち着いた木目調を採用することで、洗練されたシックなLDKへ生まれ変わりました。
給湯器を室外へ移設したことで空間をより広く使いやすくし、見た目のすっきり感だけでなく機能性も向上。隣接する居室とのつながりも感じられ、開放感のある暮らしやすい空間に仕上がっています。
明るい床や壁に対して木目調キッチンを合わせ、落ち着きのあるLDKに仕上げました。
キッチンにはLIXIL「シエラS」を採用。スキットシンクや収納力の高い引き出し収納で、使いやすさにも配慮しています。
水まわり
使いやすさを考慮して間取りを大きく見直し、明るく清潔感のある水まわりへ生まれ変わりました。
ウォークインクローゼットの一部を活用してユニットバスを新設し、洗面スペースはゆったりとした動線を確保。以前浴室だった場所にはトイレを配置することで、それぞれの空間を快適に使えるレイアウトへ変更しました。毎日の使いやすさはもちろん、お手入れのしやすさにも配慮した水まわりになりました。
LIXIL「リノビオPシリーズ」を採用。足を伸ばしてゆったり入浴できる広さを確保し、毎日の疲れを癒せる空間に。
洗面台にはLIXIL「オフト」を採用。洗濯まわりにもゆとりが生まれ、朝の身支度や家事もしやすくなりました。
LIXIL「アメージュ シャワートイレ」を採用。限られた空間でも圧迫感を抑え、毎日気持ちよく使えるトイレになりました。
収納・玄関
壁や床を明るい色味でまとめ、室内ドアも白で統一することで、住まい全体がやわらかく開放感のある印象へ生まれ変わりました。
収納は押入れからオープンクローゼットへ変更し、日々の使いやすさにも配慮。玄関から居室まで明るさがつながり、帰宅時にも気持ちよく過ごせる住まいとなっています。
収納はオープンクローゼットへ変更。洋服の出し入れがしやすくなり、お部屋をすっきり使えるようになりました。
壁や床を貼り替え、室内ドアも白で統一することで、玄関から明るく清潔感のある印象に仕上げました。
使用商材のご紹介
暮らしになじむデザインと使いやすさを備えた「LIXIL シエラS」
今回採用した「LIXIL シエラS」は、すっきりとしたデザインと日々の使いやすさを兼ね備えたシステムキッチンです。スリムなライン取手とシャープなワークトップにより、空間全体をすっきりと見せながら、木目柄やマットカラーなど豊富な扉カラーによってインテリアにも自然になじみます。
また、シンクには汚れや水が流れやすい「スキットシンク」を採用。排水口を隅にまとめることでシンク内を広く使いやすく、お手入れの負担軽減にもつながります。
収納面では、奥の物まで取り出しやすいトレーボード付きのスライド収納を採用し、調理器具やストック品も整理しやすい仕様に。使いやすさと収納力を両立し、毎日の家事がしやすくなるキッチンです。
お客様からの声
間取り変更や浴室のサイズ変更など親身 に相談に乗ってくれ、 こちらの希望を形にしてくださり、大満足です。ありがとう ございました。
担当したスタッフよりメッセージ
お施主様のご希望によりそい、 一生懸命リフォームのお手伝いをさせていただきます。
この記事の監修者
佐野
- 担当
- リフォーム事業部部長/リフォームアドバイザー
- 資格
- 整理収納アドバイザー・住宅リフォームエキスパート
- プロフィール
- リフォーム事業部にてリフォームアドバイザーとして従事。
お客様一人ひとりの暮らしによりそい、「自分の家だったらどうするか」という視点を大切に、誠実かつ丁寧な提案を心がけている。
リフォームや修理の提案にとどまらず、インテリアや整理収納の観点からも、より快適で心地よい住まいづくりをサポートしている。